Straatbeeld van Breusterstraat 18 in Eijsden

Breusterstraat 18, 6245 EJ Eijsden

318 m² Bouwjaar 1784 Label C

Breusterstraat 18 is een twee-onder-een-kapwoning in Eijsden, gebouwd in 1784. De woning heeft een woonoppervlakte van 318 m² en een perceel van 330 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 950.000 tot € 1.225.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Breusterstraat 18

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2025, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Wilhelminastraat 69

Eijsden · 0.6 km afstand

Type: Herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 264 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Sint Jozefstraat 75

Eijsden · 1.9 km afstand

Type: Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 347 m²
Verkocht op: 13-07-2025

Muurbloem 9

Eijsden · 1.4 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 244 m²
Verkocht op: 02-06-2025

Drekkesteeg 4

Eijsden · 0.2 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 290 m²
Verkocht op: 13-04-2025

Hub. Smeetsstraat 13

Eijsden · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 283 m²
Verkocht op: 19-11-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1784
Woonoppervlakte: 318 m²
Perceeloppervlakte: 330 m²
Inhoud: 1145 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Breusterstraat 18

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 176.01 kWh/m²
CO₂-emissie: 38.4 kg/m²
Geldig tot: 2031-08-25

Voorzieningen in Eijsden-Breust

Onderwijs

Basisschool

1,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

0,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

8,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

0,6 km

Cultuur

Bioscoop

10,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Eijsden-Breust

Breusterstraat 18 ligt in de buurt Eijsden-Breust in Eijsden. De buurt telt 4.290 inwoners en 2.046 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 381.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

4290 Inwoners

1970 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

2046 Woningvoorraad

€381.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

74% Koopwoningen

1.250 Inwoners per km²