Vrijstaande woning Caestertstegen 4 Eijsden

Caestertstegen 4, 6245 AP Eijsden

Verkocht onder voorbehoud 108 m² Bouwjaar 1850 4 kamers 3 slaapkamers Label G

Caestertstegen 4 is een vrijstaande woning in Eijsden, gebouwd in 1850. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m², een perceel van 165 m² en 4 kamers. Het energielabel is G.

Woningwaarde

€ 380.000 tot € 460.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Caestertstegen 4

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Ursulinenstraat 10

Eijsden · 0.9 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 89 m²
Verkocht op: 24-12-2025

12 Septemberstraat 16

Eijsden · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 08-10-2025

12 Septemberstraat 13

Eijsden · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 81 m²
Verkocht op: 28-09-2025

Spauwenstraat 15

Eijsden · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 112 m²
Verkocht op: 21-08-2025

Margrietstraat 31

Eijsden · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 15-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud: 425 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 399.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Caestertstegen 4

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: G
Geldig tot: 2028-01-10
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Bijzonderheden

Certificeringen: Energie Prestatie Advies
Bijzondere kenmerken: Beschermd stads- of dorpsgezicht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Tuin rondom

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Eijsden-Breust

Onderwijs

Basisschool

1,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

0,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

8,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

0,6 km

Cultuur

Bioscoop

10,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Eijsden-Breust

Caestertstegen 4 ligt in de buurt Eijsden-Breust in Eijsden. De buurt telt 4.290 inwoners en 2.046 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 381.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

4290 Inwoners

1970 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

2046 Woningvoorraad

€381.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

74% Koopwoningen

1.250 Inwoners per km²