Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1902
- Woonoppervlakte
- 590 m²
- Perceeloppervlakte
- 1550 m²
- Inhoud
- 2126 m³
Nieuwstraat 44, 5521 CD Eersel
590 m²
Bouwjaar 1902
Label E
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Nieuwstraat 44 zijn samengesteld
Voor Nieuwstraat 44 in Eersel is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Eersel-kom en Lindeakkers. Een kenmerk dat niet aan Nieuwstraat 44 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Nieuwstraat 44.
Nieuwstraat 44 is een niet-woning in Eersel, gebouwd in 1902. De woning heeft een woonoppervlakte van 590 m² en een perceel van 1550 m². Het energielabel is E.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Nieuwstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nieuwstraat 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 146.51 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 55.98 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Eersel-kom en Lindeakkers
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
16,4 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
1,2 kmZiekenhuis
9,8 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
11,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Eersel-kom en Lindeakkers
Nieuwstraat 44 ligt in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers in Eersel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.120 inwoners en 1.536 woningen. Van de woningvoorraad is 70% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 437.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
3120
Inwoners
1495
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1536
Woningvoorraad
€437.000
Gem. WOZ-waarde Eersel-kom en Lindeakkers
70%
Koopwoningen
2.093
Inwoners per km²
De buurt Eersel-kom en Lindeakkers
Locatie van Nieuwstraat 44
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Eersel
- Postcode
- 5521 CD
- Netnummer
- 0497
Officiële bekendmakingen rond Nieuwstraat 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 27 meter
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de reclame in verband met naamswijziging aan Nieuwstraat 48 5521CD Eersel
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 30 meter
Vergunning voor het innemen van een incidentele standplaats voor de campagne voor inwonerparticipatie op 24 november 2026 aan de Nieuwstraat in Eersel (ter hoogte van de kapper)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 48 meter
Aanvraag vergunning voor het bereiden van voedsel en mogelijkheid afhalen en bezorgen aan Nieuwstraat 36a 5521CC Eersel
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Eersel.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 44
In wat voor buurt ligt Nieuwstraat 44?
Nieuwstraat 44 is een niet-woning van 590 m² in de CBS-buurt Eersel-kom en Lindeakkers. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.093 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuwstraat 44?
Nieuwstraat 44 is een niet-woning in Eersel-kom en Lindeakkers, gebouwd in 1902 (124 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Nieuwstraat 44?
Nieuwstraat 44 heeft 590 m² woonoppervlakte en 2126 m³ inhoud. Het perceel is 1550 m².
Wat is het energielabel van Nieuwstraat 44 en wat betekent dat?
Nieuwstraat 44 heeft energielabel E. Geldig tot 2036-05-28. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 55.98 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Nieuwstraat 44?
Een woningrapport voor Nieuwstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Eersel-kom en Lindeakkers. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1902, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Eersel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars