Straatbeeld van Witbol 2 in Eemnes

Witbol 2, 3755 WH Eemnes

71 m² Bouwjaar 1988 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Witbol 2 is een hoekwoning in Eemnes, gebouwd in 1988. De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m² en een perceel van 596 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
596 m²
Inhoud
267 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Witbol 2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Witbol 2

Energielabel

Energieklasse
C
Energie-index
1.35
CO₂-emissie
3136.58 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Zuidbuurt

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1 km
Dagelijks

Supermarkt

1,3 km
Gezondheid

Huisarts

1,2 km
Vervoer

Treinstation

7,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,5 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,7 km
Horeca

Restaurant

0,9 km
Horeca

Café

2,7 km
Cultuur

Bibliotheek

1,4 km
Cultuur

Bioscoop

7,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Zuidbuurt

Witbol 2 ligt in de buurt Zuidbuurt in Eemnes. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.130 inwoners en 1.764 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 76% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 537.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,3 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.

4130 Inwoners
1745 Huishoudens
2.4 Gem. huishoudensgrootte
1764 Woningvoorraad
€537.000 Gem. WOZ-waarde Zuidbuurt
76% Koopwoningen
4.516 Inwoners per km²

Locatie van Witbol 2

Officiële bekendmakingen rond Witbol 2

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 88 meter

Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping op de locatie Ruwbeemd 5, 3755WD te Eemnes (zaaknummer OMG 2025-0496)

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Eemnes

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Eemnes. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Witbol 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Witbol 2?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zuidbuurt €537.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Witbol 2 zich tot de CBS-buurt Zuidbuurt?

Witbol 2 is een hoekwoning van 71 m² in de CBS-buurt Zuidbuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.764 woningen. Daarvan is 76% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.516 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Witbol 2?

Witbol 2 is een hoekwoning in Zuidbuurt, gebouwd in 1988 (38 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Witbol 2 vergeleken met de buurt?

Witbol 2 heeft 71 m² woonoppervlakte en 267 m³ inhoud. Het perceel is 596 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zuidbuurt €537.000.

Wat is het energielabel van Witbol 2 en wat betekent dat?

Witbol 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2027-04-25. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 3136.58 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Zuidbuurt?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Zuidbuurt in Eemnes (Utrecht) 4.130 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €537.000, 76% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Zuidbuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zuidbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool, 1,2 km tot een huisarts, 7,2 km tot een treinstation, 0,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Zuidbuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zuidbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,7 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 2,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Zuidbuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zuidbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een restaurant, 2,7 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Witbol 2?

Een woningrapport voor Witbol 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Zuidbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1988, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Eemnes presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Witbol 2?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Witbol 2