Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Nachtegaalstraat 44 in Eefde laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Eefde. Een kenmerk dat niet aan Nachtegaalstraat 44 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Nachtegaalstraat 44.
Nachtegaalstraat 44 is een halfvrijstaande woning in Eefde, gebouwd in 1960. De woning heeft een woonoppervlakte van 234 m², een perceel van 765 m² en 4 kamers. Het energielabel is A.
€ 850.000 tot € 1.075.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Nachtegaalstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
4,1 kmSnelweg oprit
1,2 kmKinderdagverblijf
0,9 kmMiddelbare school
3,4 kmApotheek
3,2 kmZiekenhuis
6,1 kmRestaurant
1 kmCafé
3,7 kmBibliotheek
3,9 kmBioscoop
3,7 kmNachtegaalstraat 44 ligt in de buurt Eefde in Eefde. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.435 inwoners en 1.619 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 395.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 31 meter
· evenementenvergunning · 78 meter
Eefde · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Eefde · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Eefde · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Eefde · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Eefde · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Eefde · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Eefde €395.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenNachtegaalstraat 44 is een halfvrijstaande woning van 234 m² in de CBS-buurt Eefde. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.588 inwoners per km².
Nachtegaalstraat 44 is een halfvrijstaande woning in Eefde, gebouwd in 1960 (66 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Nachtegaalstraat 44 heeft 234 m² woonoppervlakte en 1327 m³ inhoud. Het perceel is 765 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 58 m² per kamer.
Nachtegaalstraat 44 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-05-04. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 29.38 kg/jaar.
Nachtegaalstraat 44 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Een woningrapport voor Nachtegaalstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Eefde. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1960, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Eefde presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
