Hoekwoning Nienhof 2 Ede

Nienhof 2, 6715 AD Ede

171 m² Bouwjaar 1974 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Nienhof 2 is een hoekwoning in Ede, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m², een perceel van 221 m² en 5 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €304.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
626 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Indicatie vraagprijs
€475.000 tot €525.000
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
  • Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Nienhof 2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Nienhof 2

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
139.87 kWh/m²
Primaire fossiele energie
182.28 kWh/m²
Aandeel hernieuwbaar
12.6%
CO₂-emissie
33.27 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja
Tuin type
Tuin rondom

Parkeren

Parkeertype
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein
Ja
Garage
Carport

Bereikbaarheid in Ede

Onderwijs

Basisschool

0.5 km
Dagelijks

Supermarkt

1.3 km
Gezondheid

Huisarts

1.5 km
Vervoer

Treinstation

3.3 km
Vervoer

Snelweg oprit

2.4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0.4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1.6 km
Gezondheid

Apotheek

1.5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3.2 km
Horeca

Restaurant

1.3 km
Horeca

Café

1.8 km
Cultuur

Bibliotheek

2.6 km
Cultuur

Bioscoop

4.1 km

Buurtinformatie in Ede

2395 Inwoners
1005 Huishoudens
2.4 Gem. huishoudensgrootte
989 Woningvoorraad
€304.000 Gem. woningwaarde De Hoven
75% Koopwoningen
5.960 Inwoners per km²

Omschrijving

Locatie van Nienhof 2

Vergelijkbare woningen in Ede

Veelgestelde vragen over Nienhof 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Nienhof 2?

De prijsindicatie voor Nienhof 2 ligt rond €475.000 tot €525.000. De gemiddelde woningwaarde in De Hoven is €304.000. Dat komt neer op circa €1.778 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Nienhof 2 zich tot de wijk De Hoven?

Nienhof 2 is een hoekwoning van 171 m² in de wijk De Hoven. De buurt telt 989 woningen. Daarvan is 75% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.960 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Nienhof 2?

Nienhof 2 is een hoekwoning in De Hoven, gebouwd in 1974 (52 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Nienhof 2 vergeleken met de buurt?

Nienhof 2 heeft 171 m² woonoppervlakte en 626 m³ inhoud. Het perceel is 221 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 34 m² per kamer. In De Hoven ligt de gemiddelde woningwaarde op €304.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Wat is het energielabel van Nienhof 2 en wat betekent dat?

Nienhof 2 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-02-19. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 33.27 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Nienhof 2?

Nienhof 2 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een tuin aanwezig.

Hoe is de woningmarkt in De Hoven?

De wijk De Hoven in Ede (Gelderland) kenmerkt zich door 2.395 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €304.000, 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij De Hoven?

Vanuit Nienhof 2 in De Hoven bereik je: supermarkt op 1.3 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 1.5 km, treinstation op 3.3 km, snelwegoprit op 2.4 km.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij De Hoven?

Zorg en onderwijs in de buurt van Nienhof 2: ziekenhuis op 3.2 km, apotheek op 1.5 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.6 km.

Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij De Hoven?

Recreatie nabij De Hoven: restaurant (1.3 km), cafe (1.8 km).

Wat is de verkoopgeschiedenis van Nienhof 2?

De prijsindicatie ligt rond €215.000 tot €265.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Hoven is €304.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Nienhof 2?

Een woningrapport voor Nienhof 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Hoven. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1974, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen