Vioolstraat 21, 6922 KH Duiven

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zuidwest €383.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Vioolstraat 21 is een twee-onder-een-kapwoning van 131 m² in de CBS-buurt Zuidwest. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.320 woningen. Daarvan is 63% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.864 inwoners per km².

Vioolstraat 21 is een twee-onder-een-kapwoning in Zuidwest, gebouwd in 1993 (33 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Vioolstraat 21 heeft 131 m² woonoppervlakte en 433 m³ inhoud. Het perceel is 225 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zuidwest €383.000.

Vioolstraat 21 heeft energielabel B. Geldig tot 2028-06-29. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Zuidwest in Duiven (Gelderland) 3.060 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €383.000, 63% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zuidwest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 1 km tot een huisarts, 1,5 km tot een treinstation, 2,8 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zuidwest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 6,6 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 0,6 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zuidwest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een restaurant, 2 km tot een café.

Vioolstraat 21 is verkocht in de periode 2017 tot 2021. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zuidwest €383.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Vioolstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Zuidwest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1993, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.