Straatbeeld van De Draf 13 in Dronten

De Draf 13, 8252 EX Dronten

201 m² Bouwjaar 1989 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

De Draf 13 is een vrijstaande woning in Dronten, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 201 m² en een perceel van 780 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
702 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2011 tot 2015

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor De Draf 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel De Draf 13

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
119.09 kWh/m²
CO₂-emissie
26.2 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Manege

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

1,2 km
Gezondheid

Huisarts

1,1 km
Vervoer

Treinstation

3,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,8 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,2 km
Horeca

Restaurant

2 km
Horeca

Café

1,2 km
Cultuur

Bibliotheek

2 km
Cultuur

Bioscoop

17,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor De Manege

De Draf 13 ligt in de buurt De Manege in Dronten. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.995 inwoners en 833 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 91% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 430.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

1995 Inwoners
835 Huishoudens
2.4 Gem. huishoudensgrootte
833 Woningvoorraad
€430.000 Gem. WOZ-waarde De Manege
91% Koopwoningen
2.832 Inwoners per km²

Locatie van De Draf 13

Vergelijkbare woningen in Dronten

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dronten. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over De Draf 13

Wat is de geschatte woningwaarde van De Draf 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Manege €430.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt De Draf 13 zich tot de CBS-buurt De Manege?

De Draf 13 is een vrijstaande woning van 201 m² in de CBS-buurt De Manege. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 833 woningen. Daarvan is 91% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.832 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op De Draf 13?

De Draf 13 is een vrijstaande woning in De Manege, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is De Draf 13 vergeleken met de buurt?

De Draf 13 heeft 201 m² woonoppervlakte en 702 m³ inhoud. Het perceel is 780 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Manege €430.000.

Wat is het energielabel van De Draf 13 en wat betekent dat?

De Draf 13 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-05-19. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 26.20 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in De Manege?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Manege in Dronten (Flevoland) 1.995 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €430.000, 91% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Manege?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Manege in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 1,1 km tot een huisarts, 3,4 km tot een treinstation, 1 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Manege?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Manege in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,2 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,8 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt De Manege?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Manege in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2 km tot een restaurant, 1,2 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van De Draf 13?

De Draf 13 is verkocht in de periode 2011 tot 2015. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Manege €430.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor De Draf 13?

Een woningrapport voor De Draf 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Manege. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Dronten presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van De Draf 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor De Draf 13