Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Waterland 43 Drachten

Waterland 43, 9205 GA Drachten

Verkocht 192 m² Bouwjaar 2004 6 kamers 4 slaapkamers Label A+

Waterland 43 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Drachten, gebouwd in 2004. De woning heeft een woonoppervlakte van 192 m², een perceel van 346 m² en 6 kamers. Het energielabel is A+.

Woningwaarde

€ 675.000 tot € 825.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Waterland 43

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Zaailand 60

Drachten · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 148 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Morra 114

Drachten · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 194 m²
Verkocht op: 23-01-2026

Polderland 25

Drachten · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 170 m²
Verkocht op: 27-11-2025

Veenland 7

Drachten · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 168 m²
Verkocht op: 29-10-2025

Aardappelland 25

Drachten · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 13-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 192 m²
Perceeloppervlakte: 346 m²
Inhoud: 638 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 495.000
Laatst bekende transactie: Periode 2009 tot 2012
Daktype: Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel Waterland 43

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 92.61 kWh/m²
CO₂-emissie: 16.99 kg/m²
Geldig tot: 2035-06-19
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: HR-glas en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (176.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zonneterras
Dakterras: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Himsterhout

Onderwijs

Basisschool

1,2 km

Dagelijks

Supermarkt

2 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

19,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,6 km

Gezondheid

Apotheek

2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,7 km

Horeca

Restaurant

2,1 km

Horeca

Café

4,4 km

Cultuur

Bibliotheek

4,3 km

Cultuur

Bioscoop

5,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Himsterhout

Waterland 43 ligt in de buurt Himsterhout in Drachten. De buurt telt 1.485 inwoners en 576 woningen. Van de woningvoorraad is 82% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 438.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 2 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1485 Inwoners

560 Huishoudens

2.6 Gem. huishoudensgrootte

576 Woningvoorraad

€438.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

82% Koopwoningen

2.711 Inwoners per km²