2-onder-1-kapwoning De Rozetuin 13 Drachten

De Rozetuin 13, 9203 LP Drachten

171 m² Bouwjaar 1970 5 kamers 4 slaapkamers Label A+

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

De Rozetuin 13 is een 2-onder-1-kapwoning in Drachten, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m², een perceel van 380 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
518 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor De Rozetuin 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel De Rozetuin 13

Energielabel

Energieklasse
A+
Energiebehoefte
111.59 kWh/m²
CO₂-emissie
16.35 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Singels zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

1,1 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

19,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,7 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

1,8 km
Cultuur

Bibliotheek

1,4 km
Cultuur

Bioscoop

2,2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor De Singels zuid

De Rozetuin 13 ligt in de buurt De Singels zuid in Drachten. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 505 inwoners en 298 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 55% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 327.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

505 Inwoners
180 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
298 Woningvoorraad
€327.000 Gem. WOZ-waarde De Singels zuid
55% Koopwoningen
1.500 Inwoners per km²

Locatie van De Rozetuin 13

Vergelijkbare woningen in Drachten

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Drachten. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over De Rozetuin 13

Wat is de geschatte woningwaarde van De Rozetuin 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Singels zuid €327.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt De Rozetuin 13 zich tot de CBS-buurt De Singels zuid?

De Rozetuin 13 is een 2-onder-1-kapwoning van 171 m² in de CBS-buurt De Singels zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 298 woningen. Daarvan is 55% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.500 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op De Rozetuin 13?

De Rozetuin 13 is een 2-onder-1-kapwoning in De Singels zuid, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is De Rozetuin 13 vergeleken met de buurt?

De Rozetuin 13 heeft 171 m² woonoppervlakte en 518 m³ inhoud. Het perceel is 380 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 34 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Singels zuid €327.000.

Wat is het energielabel van De Rozetuin 13 en wat betekent dat?

De Rozetuin 13 heeft energielabel A+. Geldig tot 2035-07-24. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 16.35 kg/jaar.

Hoe is de indeling van De Rozetuin 13?

De Rozetuin 13 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in De Singels zuid?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Singels zuid in Drachten (Fryslân) 505 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €327.000, 55% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Singels zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Singels zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 19,9 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Singels zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Singels zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,7 km tot een ziekenhuis, 0,6 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt De Singels zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Singels zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 1,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor De Rozetuin 13?

Een woningrapport voor De Rozetuin 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Singels zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Drachten presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van De Rozetuin 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor De Rozetuin 13