Straatbeeld van Ottersluis 49 in Dordrecht

Ottersluis 49, 3329 KL Dordrecht

162 m² Bouwjaar 1888 Label C

Ottersluis 49 is een twee-onder-een-kapwoning in Dordrecht, gebouwd in 1888. De woning heeft een woonoppervlakte van 162 m² en een perceel van 850 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 575.000 tot € 800.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Ottersluis 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1888
Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
606 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Ottersluis 49

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
161.74 kWh/m²
CO₂-emissie
40.89 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Merwelanden

Onderwijs

Basisschool

4,2 km
Dagelijks

Supermarkt

3,6 km
Gezondheid

Huisarts

4,6 km
Vervoer

Treinstation

5,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

3,2 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

10,5 km
Gezondheid

Apotheek

4,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

6,6 km
Horeca

Restaurant

1,8 km
Horeca

Café

4,5 km
Cultuur

Bibliotheek

5,7 km
Cultuur

Bioscoop

8,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Merwelanden

Ottersluis 49 ligt in de buurt Merwelanden in Dordrecht. De buurt telt 15 inwoners en 15 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 467.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 3,6 km tot een supermarkt, 4,2 km tot een basisschool en 4,6 km tot een huisarts.

15 Inwoners
10 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
15 Woningvoorraad
€467.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
78% Koopwoningen
1 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Merwelanden

Locatie van Ottersluis 49

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Dordrecht
Sectie
T
Perceelnummer
1382

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Ottersluis 49

Wat is de geschatte woningwaarde van Ottersluis 49?

De geschatte woningwaarde van Ottersluis 49 is € 575.000 tot € 800.000.

In wat voor buurt ligt Ottersluis 49?

Ottersluis 49 ligt in Merwelanden. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 1 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Ottersluis 49?

Ottersluis 49 is een twee-onder-een-kapwoning in Merwelanden, gebouwd in 1888 (138 jaar oud).

Hoe groot is Ottersluis 49?

Ottersluis 49 heeft 162 m² woonoppervlakte en 606 m³ inhoud. Het perceel is 850 m².

Wat is het energielabel van Ottersluis 49?

Ottersluis 49 heeft energielabel C. Dit label is geldig tot 2036-01-15.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.