Ottersluis 49, 3329 KL Dordrecht

De gemiddelde woningwaarde in Merwelanden is €467.000. Dat komt neer op circa €2.883 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Ottersluis 49 is een twee-onder-een-kapwoning van 162 m² in de wijk Merwelanden. De buurt telt 15 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1 inwoners per km².

Ottersluis 49 is een twee-onder-een-kapwoning in Merwelanden, gebouwd in 1888 (138 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Ottersluis 49 heeft 162 m² woonoppervlakte en 606 m³ inhoud. Het perceel is 850 m². In Merwelanden ligt de gemiddelde woningwaarde op €467.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Ottersluis 49 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-01-15. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 40.89 kg/jaar.

De wijk Merwelanden in Dordrecht kenmerkt zich door 15 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €467.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Vanuit Ottersluis 49 in Merwelanden bereik je: supermarkt op 3.6 km, basisschool op 4.2 km, huisarts op 4.6 km, treinstation op 5.9 km, snelwegoprit op 2.5 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Ottersluis 49: ziekenhuis op 6.6 km, apotheek op 4.6 km, kinderdagverblijf op 3.2 km, middelbare school op 10.5 km.

Recreatie nabij Merwelanden: restaurant (1.8 km), cafe (4.5 km).

Een woningrapport voor Ottersluis 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Merwelanden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1888, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.