Straatbeeld van Abeelstraat 22 in Dordrecht

Abeelstraat 22, 3329 AD Dordrecht

147 m² Bouwjaar 1972 Label D

Abeelstraat 22 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 163 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 550.000 tot € 700.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Abeelstraat 22

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,4% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Iepenlaan 45

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Jasmijnstraat 10

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 112 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Dubbelsteynlaan Oost 130

Dordrecht · 0.8 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 118 m²
Verkocht op: 23-01-2026

Iepenlaan 104

Dordrecht · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 158 m²
Verkocht op: 07-01-2026

Stevensweg 10

Dordrecht · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 112 m²
Verkocht op: 03-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 147 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: 504 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2016 tot 2019

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Abeelstraat 22

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Geldig tot: 2028-11-01

Voorzieningen in Dubbeldam-Zuid

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,2 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

2,6 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

4,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Dubbeldam-Zuid

Abeelstraat 22 ligt in de buurt Dubbeldam-Zuid in Dordrecht. De buurt telt 5.065 inwoners en 2.154 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 525.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

5065 Inwoners

2085 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

2154 Woningvoorraad

€525.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

74% Koopwoningen

2.805 Inwoners per km²