Portiekflat (appartement) Octant 31 Dordrecht

Octant 31, 3328 SC Dordrecht

Verkocht 88 m² Bouwjaar 1973 3 kamers 2 slaapkamers Label D

Octant 31 is een portiekflat (appartement) in Dordrecht, gebouwd in 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en 3 kamers. Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 290.000 tot € 370.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Octant 31

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Octant 16

Dordrecht · 0.0 km afstand

Type: Galerijflat (appartement)
Woonoppervlakte: 66 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Schuilenburg 129

Dordrecht · 0.8 km afstand

Type: Maisonnette (appartement)
Woonoppervlakte: 98 m²
Verkocht op: 28-04-2026

Puttenstein 26

Dordrecht · 1.0 km afstand

Type: Maisonnette (appartement)
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 28-04-2026

Essenburg 100

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 105 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Regenboogstraat 21

Dordrecht · 0.5 km afstand

Type: Galerijflat
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 18-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Portiekflat (appartement)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 88 m²
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 295.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Octant 31

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 121.60 kWh/m²
CO₂-emissie: 47.82 kg/m²
Geldig tot: 2035-04-16
Verwarming: Blokverwarming
Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin ligging: Gelegen op het oosten
Tuin type: Zonneterras
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Waterman en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

1,1 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

2,7 km

Cultuur

Bibliotheek

1,3 km

Cultuur

Bioscoop

5,2 km

Specifieke gegevens over de buurt Waterman en omgeving

Octant 31 ligt in de buurt Waterman en omgeving in Dordrecht. De buurt telt 2.040 inwoners en 964 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 334.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,1 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2040 Inwoners

955 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

964 Woningvoorraad

€334.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

65% Koopwoningen

5.861 Inwoners per km²