Woningdetails
- Type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Inhoud
- 367.5 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €320.000 tot €370.000
- Ligging
- In woonwijk
Van Eedenstraat 11, 3319 BX Dordrecht
103 m²
Bouwjaar 1958
5 kamers
4 slaapkamers
Label D
Van Eedenstraat 11 is een eengezinswoning, tussenwoning in Dordrecht, gebouwd in 1958. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m², een perceel van 165 m² en 5 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €381.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Van Eedenstraat 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Van Eedenstraat 11
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 164.03 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 48.08 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Moederhaard
- Isolatie
- Dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (78.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Dordrecht
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
2.1 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.8 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
2.5 kmRestaurant
0.7 kmCafé
2.1 kmBibliotheek
0.8 kmBioscoop
3.3 kmBuurtinformatie in Dordrecht
5145
Inwoners
2155
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
2418
Woningvoorraad
€381.000
Gem. woningwaarde Dubbeldam-Noord
67%
Koopwoningen
4.639
Inwoners per km²
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning op rustige woonlocatie in de geliefde woonwijk Dubbeldam? Kom dan zeker eens een…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Van Eedenstraat 11
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Dordrecht
- Buurt
- Dubbeldam-Noord
- Postcode
- 3319 BX
Vergelijkbare woningen in Dordrecht
Van Eedenstraat 1
Dordrecht
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte113 m²
Bekijk woning
Advertentie
van eedenstraat 27
Dordrecht · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte124 m²
Bekijk woning
Nijhofflaan 40
Dordrecht · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte88 m²
Bekijk woning
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dordrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Van Eedenstraat 11
Wat is de geschatte woningwaarde van Van Eedenstraat 11?
De prijsindicatie voor Van Eedenstraat 11 ligt rond €320.000 tot €370.000. De gemiddelde woningwaarde in Dubbeldam-Noord is €381.000. Dat komt neer op circa €3.699 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Van Eedenstraat 11 zich tot de wijk Dubbeldam-Noord?
Van Eedenstraat 11 is een eengezinswoning, tussenwoning van 103 m² in de wijk Dubbeldam-Noord. De buurt telt 2.418 woningen. Daarvan is 67% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.639 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Van Eedenstraat 11?
Van Eedenstraat 11 is een eengezinswoning, tussenwoning in Dubbeldam-Noord, gebouwd in 1958 (68 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Van Eedenstraat 11 vergeleken met de buurt?
Van Eedenstraat 11 heeft 103 m² woonoppervlakte en 368 m³ inhoud. Het perceel is 165 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. In Dubbeldam-Noord ligt de gemiddelde woningwaarde op €381.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Van Eedenstraat 11 en wat betekent dat?
Van Eedenstraat 11 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-05-07. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 48.08 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Van Eedenstraat 11?
Van Eedenstraat 11 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 78 m².
Hoe is de woningmarkt in Dubbeldam-Noord?
De wijk Dubbeldam-Noord in Dordrecht (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 5.145 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €381.000, 67% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Dubbeldam-Noord?
Vanuit Van Eedenstraat 11 in Dubbeldam-Noord bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 2.1 km, snelwegoprit op 1 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Dubbeldam-Noord?
Zorg en onderwijs in de buurt van Van Eedenstraat 11: ziekenhuis op 2.5 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 0.8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Dubbeldam-Noord?
Recreatie nabij Dubbeldam-Noord: restaurant (0.7 km), cafe (2.1 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Van Eedenstraat 11?
De prijsindicatie ligt rond €320.000 tot €370.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Dubbeldam-Noord is €381.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Van Eedenstraat 11?
Een woningrapport voor Van Eedenstraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Dubbeldam-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1958, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars