Straatbeeld van Nijhofflaan 12 in Dordrecht

Nijhofflaan 12, 3319 BR Dordrecht

Verkocht 138 m² Bouwjaar 1956 5 kamers 3 slaapkamers Label E

Nijhofflaan 12 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Dordrecht, gebouwd in 1956. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m², een perceel van 180 m² en 5 kamers. Het energielabel is E.

Woningwaarde

€ 500.000 tot € 690.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Nijhofflaan 12

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Burgemeester Beelaertspark 85

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 159 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Dubbelsteynlaan Oost 130

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 118 m²
Verkocht op: 23-01-2026

Koningstraat 21

Dordrecht · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 12-01-2026

Iepenlaan 104

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 158 m²
Verkocht op: 07-01-2026

Dubbelsteynlaan Oost 266

Dordrecht · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 28-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
Inhoud: 421 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 425.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Nijhofflaan 12

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: E
Energiebehoefte: 226.50 kWh/m²
CO₂-emissie: 56.41 kg/m²
Geldig tot: 2034-10-31
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (89.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Dubbeldam-Noord

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

2,1 km

Cultuur

Bibliotheek

0,8 km

Cultuur

Bioscoop

3,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Dubbeldam-Noord

Nijhofflaan 12 ligt in de buurt Dubbeldam-Noord in Dordrecht. De buurt telt 5.145 inwoners en 2.418 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 381.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

5145 Inwoners

2155 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

2418 Woningvoorraad

€381.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

67% Koopwoningen

4.639 Inwoners per km²