Woningwaarde Dubbeldreef 12, 3319BJ Dordrecht

Woningwaarde

€ 350.000 tot € 480.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Dubbeldreef 12

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,0% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Nijhofflaan 19

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 91 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Vijverlaan 157

Dordrecht · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 95 m²
Verkocht op: 17-07-2025

Oudendijk 87

Dordrecht · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 78 m²
Verkocht op: 06-07-2025

Platanenlaan 56

Dordrecht · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 10-06-2025

Rechte Zandweg 12

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 95 m²
Verkocht op: 01-06-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 160 m²
Inhoud: 309 m³
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 350.000
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Dubbeldreef 12

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: E
Energiebehoefte: 223.37 kWh/m²
CO₂-emissie: 58.16 kg/m²
Geldig tot: 2035-01-10
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (91.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Dubbeldam-Noord

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

2,1 km

Cultuur

Bibliotheek

0,8 km

Cultuur

Bioscoop

3,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Dubbeldam-Noord

Dubbeldreef 12 ligt in de buurt Dubbeldam-Noord in Dordrecht. De buurt telt 5.145 inwoners en 2.418 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 381.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

5145 Inwoners

2155 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

2418 Woningvoorraad

€381.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

67% Koopwoningen

4.639 Inwoners per km²