Oudendijk 45 is een 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) in Dordrecht, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m², een perceel van 99 m² en 4 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €246.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Oudendijk 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
1.4 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
1.2 kmTreinstation
1.7 kmSnelweg oprit
1.3 kmKinderdagverblijf
0.4 kmMiddelbare school
0.8 kmApotheek
1.1 kmZiekenhuis
1 kmRestaurant
0.8 kmCafé
1.8 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
4.4 kmDOOR DE ENORME BELANGSTELLING DIRECT NA AANMELDING VAN DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN HELAAS AL VOL.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Oudendijk 45 ligt rond €295.000 tot €345.000. De gemiddelde woningwaarde in Sterrenburg 1-Oost is €246.000. Dat komt neer op circa €2.860 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenOudendijk 45 is een 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) van 86 m² in de wijk Sterrenburg 1-Oost. De buurt telt 2.109 woningen. Daarvan is 23% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 7.913 inwoners per km².
Oudendijk 45 is een 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) in Sterrenburg 1-Oost, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Oudendijk 45 heeft 86 m² woonoppervlakte en 287 m³ inhoud. Het perceel is 99 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. In Sterrenburg 1-Oost ligt de gemiddelde woningwaarde op €246.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Oudendijk 45 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-10-21. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 53.78 kg/jaar.
Oudendijk 45 heeft 4 kamers waarvan 2 slaapkamers. De tuin is 48 m².
De wijk Sterrenburg 1-Oost in Dordrecht (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 4.085 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €246.000, 23% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.
Vanuit Oudendijk 45 in Sterrenburg 1-Oost bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 1.4 km, huisarts op 1.2 km, treinstation op 1.7 km, snelwegoprit op 1.3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Oudendijk 45: ziekenhuis op 1 km, apotheek op 1.1 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.8 km.
Recreatie nabij Sterrenburg 1-Oost: restaurant (0.8 km), cafe (1.8 km).
Oudendijk 45 is verkocht in de periode 2006 tot 2009. De prijsindicatie ligt rond €190.000 tot €240.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Sterrenburg 1-Oost is €246.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Oudendijk 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Sterrenburg 1-Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenNiet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
