Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 189 m²
- Inhoud
- 478.0 m³
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 2
- Indicatie vraagprijs
- €295.000 tot €345.000
- Ligging
- in_residential_district
Van Hallstraat 4, 3317 SW Dordrecht
132 m²
Bouwjaar 1960
7 kamers
6 slaapkamers
Label D
Van Hallstraat 4 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1960. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m², een perceel van 189 m² en 7 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €213.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Van Hallstraat 4
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Van Hallstraat 4
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 185.67 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 46.13 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Dordrecht
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
0.7 kmSnelweg oprit
1.7 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.5 kmApotheek
0.4 kmZiekenhuis
1.8 kmRestaurant
0.4 kmCafé
0.6 kmBibliotheek
0.4 kmBioscoop
4.5 kmBuurtinformatie in Dordrecht
5190
Inwoners
2600
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
2598
Woningvoorraad
€213.000
Gem. woningwaarde Crabbehof-Zuid
28%
Koopwoningen
8.680
Inwoners per km²
Omschrijving
Dit is jouw kans!! Deze bijzonder ruime en goed onderhouden eengezinshoekwoning met zij-tuin en dakopbouw is gelegen op rustige woonlocatie aan de…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Van Hallstraat 4
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Dordrecht
- Buurt
- Crabbehof-Zuid
- Postcode
- 3317 SW
Vergelijkbare woningen in Dordrecht
Joop den Uylstraat 21
Dordrecht · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte152 m²
Bekijk woning
Advertentie
Joop den Uylstraat 29
Dordrecht · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte128 m²
Bekijk woning
Saturnuslaan 34
Dordrecht · 0.4 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte154 m²
Bekijk woning
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dordrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 4
Wat is de geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 4?
De prijsindicatie voor Van Hallstraat 4 ligt rond €295.000 tot €345.000. De gemiddelde woningwaarde in Crabbehof-Zuid is €213.000. Dat komt neer op circa €1.614 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Van Hallstraat 4 zich tot de wijk Crabbehof-Zuid?
Van Hallstraat 4 is een hoekwoning van 132 m² in de wijk Crabbehof-Zuid. De buurt telt 2.598 woningen. Daarvan is 28% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.680 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Van Hallstraat 4?
Van Hallstraat 4 is een hoekwoning in Crabbehof-Zuid, gebouwd in 1960 (66 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Van Hallstraat 4 vergeleken met de buurt?
Van Hallstraat 4 heeft 132 m² woonoppervlakte en 478 m³ inhoud. Het perceel is 189 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 19 m² per kamer. In Crabbehof-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €213.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Van Hallstraat 4 en wat betekent dat?
Van Hallstraat 4 heeft energielabel D. Geldig tot 2033-10-03. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 46.13 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Van Hallstraat 4?
Van Hallstraat 4 heeft 7 kamers waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Hoe is de woningmarkt in Crabbehof-Zuid?
De wijk Crabbehof-Zuid in Dordrecht (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 5.190 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €213.000, 28% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Crabbehof-Zuid?
Vanuit Van Hallstraat 4 in Crabbehof-Zuid bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 0.7 km, snelwegoprit op 1.7 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Crabbehof-Zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Van Hallstraat 4: ziekenhuis op 1.8 km, apotheek op 0.4 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Crabbehof-Zuid?
Recreatie nabij Crabbehof-Zuid: restaurant (0.4 km), cafe (0.6 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Van Hallstraat 4?
De prijsindicatie ligt rond €295.000 tot €345.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Crabbehof-Zuid is €213.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Van Hallstraat 4?
Een woningrapport voor Van Hallstraat 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Crabbehof-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1960, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars