Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Loudonstraat 44 in Dordrecht is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Crabbehof-Noord. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Loudonstraat 44 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Loudonstraat 44 staat in het complete rapport.
Loudonstraat 44 is een eengezinswoning, tussenwoning in Dordrecht, gebouwd in 2005. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m², een perceel van 111 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.
€ 310.000 tot € 390.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Loudonstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
1,7 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
4 kmLoudonstraat 44 ligt in de buurt Crabbehof-Noord in Dordrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.265 inwoners en 1.293 woningen. Van de woningvoorraad is 40% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 218.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 77 meter
· andere vergunning · 77 meter
Dordrecht · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Crabbehof-Noord €218.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenLoudonstraat 44 is een eengezinswoning, tussenwoning van 88 m² in de CBS-buurt Crabbehof-Noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.108 inwoners per km².
Loudonstraat 44 is een eengezinswoning, tussenwoning in Crabbehof-Noord, gebouwd in 2005 (21 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Loudonstraat 44 heeft 88 m² woonoppervlakte en 306 m³ inhoud. Het perceel is 111 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 18 m² per kamer.
Loudonstraat 44 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-10-09. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 24.19 kg/jaar.
Loudonstraat 44 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Loudonstraat 44 is verkocht in de periode 2014 tot 2017. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Loudonstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Crabbehof-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2005, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
