Gentiana 31, 3317 HH Dordrecht

De gemiddelde woningwaarde in Zuidhoven is €383.000. Dat komt neer op circa €2.992 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Gentiana 31 is een tussenwoning van 128 m² in de wijk Zuidhoven. De buurt telt 515 woningen. Daarvan is 72% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.366 inwoners per km².

Gentiana 31 is een tussenwoning in Zuidhoven, gebouwd in 1972 (54 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Gentiana 31 heeft 128 m² woonoppervlakte en 475 m³ inhoud. Het perceel is 246 m². In Zuidhoven ligt de gemiddelde woningwaarde op €383.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Gentiana 31 heeft energielabel E. Geldig tot 2031-05-27. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 56.02 kg/jaar.

De wijk Zuidhoven in Dordrecht kenmerkt zich door 1.120 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €383.000, 72% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Vanuit Gentiana 31 in Zuidhoven bereik je: supermarkt op 1 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 1.3 km, snelwegoprit op 1 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Gentiana 31: ziekenhuis op 1.6 km, apotheek op 1.2 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.8 km.

Recreatie nabij Zuidhoven: restaurant (1 km), cafe (1.3 km).

Een woningrapport voor Gentiana 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Zuidhoven. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1972, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.