Wieldrechtse Zeedijk 104, 3316 ER Dordrecht

De prijsindicatie voor Wieldrechtse Zeedijk 104 ligt rond €300.000 tot €350.000. De gemiddelde woningwaarde in Tweede Tol is €439.000. Dat komt neer op circa €2.425 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Wieldrechtse Zeedijk 104 is een twee-onder-een-kapwoning van 181 m² in de wijk Tweede Tol. De buurt telt 138 woningen. Daarvan is 92% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.901 inwoners per km².

Wieldrechtse Zeedijk 104 is een twee-onder-een-kapwoning in Tweede Tol, gebouwd in 1935 (91 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Wieldrechtse Zeedijk 104 heeft 181 m² woonoppervlakte en 512 m³ inhoud. Het perceel is 1303 m². In Tweede Tol ligt de gemiddelde woningwaarde op €439.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Wieldrechtse Zeedijk 104 heeft energielabel E. Geldig tot 2034-06-06. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 59.28 kg/jaar.

De wijk Tweede Tol in Dordrecht kenmerkt zich door 350 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €439.000, 92% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.

Vanuit Wieldrechtse Zeedijk 104 in Tweede Tol bereik je: supermarkt op 3.2 km, basisschool op 3 km, huisarts op 3.5 km, treinstation op 4.6 km, snelwegoprit op 0.7 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 104: ziekenhuis op 5 km, apotheek op 3.6 km, kinderdagverblijf op 3 km, middelbare school op 3.7 km.

Recreatie nabij Tweede Tol: restaurant (1.1 km), cafe (2.7 km).

Wieldrechtse Zeedijk 104 is verkocht in de periode 2018 tot 2021. De prijsindicatie ligt rond €300.000 tot €350.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Tweede Tol is €439.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Wieldrechtse Zeedijk 104 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Tweede Tol. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1935, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.