Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 1929
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Inhoud
- 436.5 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2002 tot 2006
Rijksstraatweg 45, 3316 EE Dordrecht
110 m²
Bouwjaar 1929
Rijksstraatweg 45 is een twee-onder-een-kapwoning in Dordrecht, gebouwd in 1929. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 295 m². De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €439.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Rijksstraatweg 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Bereikbaarheid in Dordrecht
Basisschool
3 kmSupermarkt
3.2 kmHuisarts
3.5 kmTreinstation
4.6 kmSnelweg oprit
0.7 kmKinderdagverblijf
3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3.7 kmApotheek
3.6 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
1.1 kmCafé
2.7 kmBibliotheek
3.9 kmBioscoop
7.7 kmBuurtinformatie in Dordrecht
350
Inwoners
145
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
138
Woningvoorraad
€439.000
Gem. woningwaarde Tweede Tol
92%
Koopwoningen
1.901
Inwoners per km²
Locatie van Rijksstraatweg 45
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Dordrecht
- Postcode
- 3316 EE
Vergelijkbare woningen in Dordrecht
Rijksstraatweg 54 B
Dordrecht · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte126 m²
Bekijk woning
Advertentie
Rijksstraatweg 89-A
Dordrecht · 0.5 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte124 m²
Bekijk woning
Rijksstraatweg 91 B
Dordrecht · 0.5 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte125 m²
Bekijk woning
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dordrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 45?
De prijsindicatie voor Rijksstraatweg 45 ligt rond €185.000 tot €235.000. De gemiddelde woningwaarde in Tweede Tol is €439.000. Dat komt neer op circa €3.991 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Rijksstraatweg 45 zich tot de wijk Tweede Tol?
Rijksstraatweg 45 is een twee-onder-een-kapwoning van 110 m² in de wijk Tweede Tol. De buurt telt 138 woningen. Daarvan is 92% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.901 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rijksstraatweg 45?
Rijksstraatweg 45 is een twee-onder-een-kapwoning in Tweede Tol, gebouwd in 1929 (97 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rijksstraatweg 45 vergeleken met de buurt?
Rijksstraatweg 45 heeft 110 m² woonoppervlakte en 436 m³ inhoud. Het perceel is 295 m². In Tweede Tol ligt de gemiddelde woningwaarde op €439.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Hoe is de woningmarkt in Tweede Tol?
De wijk Tweede Tol in Dordrecht kenmerkt zich door 350 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €439.000, 92% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Tweede Tol?
Vanuit Rijksstraatweg 45 in Tweede Tol bereik je: supermarkt op 3.2 km, basisschool op 3 km, huisarts op 3.5 km, treinstation op 4.6 km, snelwegoprit op 0.7 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Tweede Tol?
Zorg en onderwijs in de buurt van Rijksstraatweg 45: ziekenhuis op 5 km, apotheek op 3.6 km, kinderdagverblijf op 3 km, middelbare school op 3.7 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Tweede Tol?
Recreatie nabij Tweede Tol: restaurant (1.1 km), cafe (2.7 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Rijksstraatweg 45?
Rijksstraatweg 45 is verkocht in de periode 2002 tot 2006. De prijsindicatie ligt rond €185.000 tot €235.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Tweede Tol is €439.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Rijksstraatweg 45?
Een woningrapport voor Rijksstraatweg 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Tweede Tol. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1929, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars