Iroko 81, 3315 PM Dordrecht

200 m² Bouwjaar 1995 Label C

Iroko 81 is een vrijstaande woning in Dordrecht, gebouwd in 1995. De woning heeft een woonoppervlakte van 200 m² en een perceel van 327 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 800.000 tot € 1.025.000

Betrouwbaarheid: Laag

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Iroko 81

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Maaskant-erf 45

Dordrecht · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 152 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Maaskant-erf 50

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 05-02-2026

Palissander 125

Dordrecht · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 222 m²
Verkocht op: 30-12-2025

Makoré 32

Dordrecht · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 198 m²
Verkocht op: 01-08-2025

Makoré 31

Dordrecht · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 194 m²
Verkocht op: 02-04-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 200 m²
Perceeloppervlakte: 327 m²
Inhoud: 753 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Iroko 81

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 134.77 kWh/m²
CO₂-emissie: 38.59 kg/m²
Geldig tot: 2033-03-24

Voorzieningen in Iroko en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

1,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

1,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,2 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,3 km

Horeca

Restaurant

1,7 km

Horeca

Café

2,8 km

Cultuur

Bibliotheek

1,9 km

Cultuur

Bioscoop

3,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Iroko en omgeving

Iroko 81 ligt in de buurt Iroko en omgeving in Dordrecht. De buurt telt 980 inwoners en 357 woningen. Van de woningvoorraad is 99% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 520.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,7 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

980 Inwoners

360 Huishoudens

2.7 Gem. huishoudensgrootte

357 Woningvoorraad

€520.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

99% Koopwoningen

4.741 Inwoners per km²