Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bakema-erf 63 Dordrecht

Bakema-erf 63, 3315 JB Dordrecht

Verkocht 122 m² Bouwjaar 1990 4 kamers 3 slaapkamers Label B

Bakema-erf 63 is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Dordrecht, gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², een perceel van 204 m² en 4 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 420.000 tot € 570.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Bakema-erf 63

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Chico Mendesring 193

Dordrecht · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 12-03-2026

Johanna Naber-erf 554

Dordrecht · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 06-03-2026

Maaskant-erf 45

Dordrecht · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 152 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Maaskant-erf 50

Dordrecht · 0.5 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 05-02-2026

Johanna Naber-erf 419

Dordrecht · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 204 m²
Inhoud: 401 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 400.000
Ligging: Aan water en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Bakema-erf 63

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 97.73 kWh/m²
CO₂-emissie: 30.85 kg/m²
Geldig tot: 2035-03-13
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (80.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Inpandig en parkeerplaats
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Van den Broek-erf en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

0,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,7 km

Gezondheid

Apotheek

0,9 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,8 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

1,4 km

Cultuur

Bibliotheek

0,6 km

Cultuur

Bioscoop

4,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Van den Broek-erf en omgeving

Bakema-erf 63 ligt in de buurt Van den Broek-erf en omgeving in Dordrecht. De buurt telt 1.615 inwoners en 692 woningen. Van de woningvoorraad is 80% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 396.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1615 Inwoners

715 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

692 Woningvoorraad

€396.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

80% Koopwoningen

6.612 Inwoners per km²