Sophiastraat 11, 3314 ZV Dordrecht

De prijsindicatie voor Sophiastraat 11 ligt rond €155.000 tot €180.000. De gemiddelde woningwaarde in Emmastraat en omgeving is €308.000. Dat komt neer op circa €3.624 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Sophiastraat 11 is een appartement van 85 m² in de wijk Emmastraat en omgeving. De buurt telt 366 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 11.977 inwoners per km².

Sophiastraat 11 is een appartement in Emmastraat en omgeving, gebouwd in 1908 (118 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Sophiastraat 11 heeft 85 m² woonoppervlakte en 629 m³ inhoud. Het perceel is 107 m². In Emmastraat en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €308.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Sophiastraat 11 heeft energielabel D. Geldig tot 2030-12-31. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

De wijk Emmastraat en omgeving in Dordrecht kenmerkt zich door 790 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €308.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Vanuit Sophiastraat 11 in Emmastraat en omgeving bereik je: supermarkt op 0.2 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 2 km, snelwegoprit op 1.3 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Sophiastraat 11: ziekenhuis op 2 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 0.9 km.

Recreatie nabij Emmastraat en omgeving: restaurant (0.3 km), cafe (1 km).

Sophiastraat 11 is verkocht in de periode 2014 tot 2018. De prijsindicatie ligt rond €155.000 tot €180.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Emmastraat en omgeving is €308.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Sophiastraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Emmastraat en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1908, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.