Emmastraat 13 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1908. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m², een perceel van 122 m² en 5 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €274.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Emmastraat 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.2 kmHuisarts
0.6 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
1.4 kmKinderdagverblijf
0.2 kmMiddelbare school
0.9 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
1.9 kmRestaurant
0.3 kmCafé
1 kmBibliotheek
2.2 kmBioscoop
2.5 kmKarakteristieke hoekwoning uit 1908 in het geliefde Emmakwartier! Op zoek naar een charmante woning met sfeer, licht en ruimte?
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Emmastraat 13 ligt rond €445.000 tot €495.000. De gemiddelde woningwaarde in Emmastraat en omgeving is €274.000. Dat komt neer op circa €2.854 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenEmmastraat 13 is een hoekwoning van 96 m² in de wijk Emmastraat en omgeving. De buurt telt 376 woningen. Daarvan is 75% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 12.068 inwoners per km².
Emmastraat 13 is een hoekwoning in Emmastraat en omgeving, gebouwd in 1908 (118 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Emmastraat 13 heeft 96 m² woonoppervlakte en 449 m³ inhoud. Het perceel is 122 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 19 m² per kamer. In Emmastraat en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €274.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Emmastraat 13 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-09-01. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 61.18 kg/jaar.
Emmastraat 13 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 29 m².
De wijk Emmastraat en omgeving in Dordrecht (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 790 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €274.000, 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Vanuit Emmastraat 13 in Emmastraat en omgeving bereik je: supermarkt op 0.2 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 2 km, snelwegoprit op 1.4 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Emmastraat 13: ziekenhuis op 1.9 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 0.9 km.
Recreatie nabij Emmastraat en omgeving: restaurant (0.3 km), cafe (1 km).
De prijsindicatie ligt rond €210.000 tot €260.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Emmastraat en omgeving is €274.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Emmastraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Emmastraat en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1908, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen