Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Inhoud
- 284 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €245.000 tot €295.000
Verhulststraat 69, 3314 WT Dordrecht
80 m²
Bouwjaar 1938
5 kamers
4 slaapkamers
Label G
Verhulststraat 69 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m², een perceel van 119 m² en 5 kamers. Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €248.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Verhulststraat 69
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Verhulststraat 69
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energiebehoefte
- 219.4 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 423.95 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 77.97 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (47.0 m²)
- Tuin type
- Achtertuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Dordrecht
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.8 kmTreinstation
1.7 kmSnelweg oprit
1.5 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.6 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2.9 kmRestaurant
0.9 kmCafé
0.8 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
2.4 kmBuurtinformatie in Dordrecht
2080
Inwoners
940
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
924
Woningvoorraad
€248.000
Gem. woningwaarde Viottakade en omgeving
83%
Koopwoningen
8.184
Inwoners per km²
Omschrijving
Welkom bij Verhulstraat 69, een prettig ingedeelde hoekwoning met 80 M2 woonoppervlakte met veel licht, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Verhulststraat 69
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Dordrecht
- Buurt
- Viottakade en omgeving
- Postcode
- 3314 WT
Vergelijkbare woningen in Dordrecht
Veelgestelde vragen over Verhulststraat 69
Wat is de geschatte woningwaarde van Verhulststraat 69?
De prijsindicatie voor Verhulststraat 69 ligt rond €245.000 tot €295.000. De gemiddelde woningwaarde in Viottakade en omgeving is €248.000. Dat komt neer op circa €3.100 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Verhulststraat 69 zich tot de wijk Viottakade en omgeving?
Verhulststraat 69 is een hoekwoning van 80 m² in de wijk Viottakade en omgeving. De buurt telt 924 woningen. Daarvan is 83% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.184 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Verhulststraat 69?
Verhulststraat 69 is een hoekwoning in Viottakade en omgeving, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Verhulststraat 69 vergeleken met de buurt?
Verhulststraat 69 heeft 80 m² woonoppervlakte en 284 m³ inhoud. Het perceel is 119 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 16 m² per kamer. In Viottakade en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €248.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Verhulststraat 69 en wat betekent dat?
Verhulststraat 69 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-12-22. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 77.97 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Verhulststraat 69?
Verhulststraat 69 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 47 m².
Hoe is de woningmarkt in Viottakade en omgeving?
De wijk Viottakade en omgeving in Dordrecht (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 2.080 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €248.000, 83% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Viottakade en omgeving?
Vanuit Verhulststraat 69 in Viottakade en omgeving bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 1.7 km, snelwegoprit op 1.5 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Viottakade en omgeving?
Zorg en onderwijs in de buurt van Verhulststraat 69: ziekenhuis op 2.9 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Viottakade en omgeving?
Recreatie nabij Viottakade en omgeving: restaurant (0.9 km), cafe (0.8 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Verhulststraat 69?
De prijsindicatie ligt rond €245.000 tot €295.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Viottakade en omgeving is €248.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Verhulststraat 69?
Een woningrapport voor Verhulststraat 69 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Viottakade en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen