Verhulststraat 55, 3314 WT Dordrecht

De prijsindicatie voor Verhulststraat 55 ligt rond €140.000 tot €165.000. De gemiddelde woningwaarde in Viottakade en omgeving is €276.000. Dat komt neer op circa €2.905 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Verhulststraat 55 is een tussenwoning van 95 m² in de wijk Viottakade en omgeving. De buurt telt 925 woningen. Daarvan is 85% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.161 inwoners per km².

Verhulststraat 55 is een tussenwoning in Viottakade en omgeving, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Verhulststraat 55 heeft 95 m² woonoppervlakte en 320 m³ inhoud. Het perceel is 110 m². In Viottakade en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €276.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Verhulststraat 55 heeft energielabel E. Geldig tot 2031-11-22. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 55.80 kg/jaar.

De wijk Viottakade en omgeving in Dordrecht kenmerkt zich door 2.070 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €276.000, 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Vanuit Verhulststraat 55 in Viottakade en omgeving bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 1.5 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Verhulststraat 55: ziekenhuis op 3 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.6 km.

Recreatie nabij Viottakade en omgeving: restaurant (0.5 km), cafe (0.8 km).

Verhulststraat 55 is verkocht in de periode 2002 tot 2005. De prijsindicatie ligt rond €140.000 tot €165.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Viottakade en omgeving is €276.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Verhulststraat 55 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Viottakade en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.