Mariannestraat 34 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Dordrecht, gebouwd in 1931. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m², een perceel van 155 m² en 4 kamers. Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €274.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Mariannestraat 34
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.2 kmHuisarts
0.6 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
1.4 kmKinderdagverblijf
0.2 kmMiddelbare school
0.9 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
1.9 kmRestaurant
0.3 kmCafé
1 kmBibliotheek
2.2 kmBioscoop
2.5 kmKeurige 2-onder-1-kapwoning in rustige straat in Nieuw Krispijn. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in een rustige straat in de gewilde…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Mariannestraat 34 ligt rond €350.000 tot €400.000. De gemiddelde woningwaarde in Emmastraat en omgeving is €274.000. Dat komt neer op circa €4.029 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenMariannestraat 34 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning van 68 m² in de wijk Emmastraat en omgeving. De buurt telt 376 woningen. Daarvan is 75% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 12.068 inwoners per km².
Mariannestraat 34 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Emmastraat en omgeving, gebouwd in 1931 (95 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Mariannestraat 34 heeft 68 m² woonoppervlakte en 300 m³ inhoud. Het perceel is 155 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 17 m² per kamer. In Emmastraat en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €274.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Mariannestraat 34 heeft energielabel G. Geldig tot 2034-06-26. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 83.92 kg/jaar.
Mariannestraat 34 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 58 m². Er is een balkon.
De wijk Emmastraat en omgeving in Dordrecht (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 790 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €274.000, 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Vanuit Mariannestraat 34 in Emmastraat en omgeving bereik je: supermarkt op 0.2 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 2 km, snelwegoprit op 1.4 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Mariannestraat 34: ziekenhuis op 1.9 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 0.9 km.
Recreatie nabij Emmastraat en omgeving: restaurant (0.3 km), cafe (1 km).
Mariannestraat 34 is verkocht in de periode 2024 tot 2027. De prijsindicatie ligt rond €80.000 tot €105.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Emmastraat en omgeving is €274.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Mariannestraat 34 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Emmastraat en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1931, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen