Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1918
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Perceeloppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 550 m³
Frederikstraat 48, 3314 JM Dordrecht
74 m²
Bouwjaar 1918
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Frederikstraat 48 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Frederikstraat 48 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Emmastraat en omgeving. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Frederikstraat 48, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Frederikstraat 48 is een niet-woning in Dordrecht, gebouwd in 1918. De woning heeft een woonoppervlakte van 74 m² en een perceel van 88 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor Frederikstraat 48
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Frederikstraat 48
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Emmastraat en omgeving
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
1 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
2,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Emmastraat en omgeving
Frederikstraat 48 ligt in de buurt Emmastraat en omgeving in Dordrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 790 inwoners en 366 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 308.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
790
Inwoners
375
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
366
Woningvoorraad
€308.000
Gem. WOZ-waarde Emmastraat en omgeving
78%
Koopwoningen
11.977
Inwoners per km²
De buurt Emmastraat en omgeving
Locatie van Frederikstraat 48
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Dordrecht
- Postcode
- 3314 JM
- Netnummer
- 078
Officiële bekendmakingen rond Frederikstraat 48
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 23 meter
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Anna Paulownastraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003577984
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 23 meter
Aanvraag vergunning voor vergunning woningvorming op de locatie Anna Paulownastraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003577984
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dordrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Frederikstraat 48
In wat voor buurt ligt Frederikstraat 48?
Frederikstraat 48 is een niet-woning van 74 m² in de CBS-buurt Emmastraat en omgeving. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 11.977 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Frederikstraat 48?
Frederikstraat 48 is een niet-woning in Emmastraat en omgeving, gebouwd in 1918 (108 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Frederikstraat 48?
Frederikstraat 48 heeft 74 m² woonoppervlakte en 550 m³ inhoud. Het perceel is 88 m².
Wat is het energielabel van Frederikstraat 48 en wat betekent dat?
Frederikstraat 48 heeft energielabel G. Geldig tot 2030-02-23. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Frederikstraat 48?
Een woningrapport voor Frederikstraat 48 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Emmastraat en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1918, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars