Tussenwoning Clementstraat 9 Dordrecht

Clementstraat 9, 3314 EA Dordrecht

90 m² Bouwjaar 1937 5 kamers 3 slaapkamers Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Clementstraat 9 is een tussenwoning in Dordrecht, gebouwd in 1937. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m², een perceel van 111 m² en 5 kamers. Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
312 m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Volledige gebrekenscan voor Clementstraat 9

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Clementstraat 9

Energielabel

Energieklasse
D
Energiebehoefte
188.74 kWh/m²
CO₂-emissie
47.97 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Viottakade en omgeving

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

1,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

3,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Viottakade en omgeving

Clementstraat 9 ligt in de buurt Viottakade en omgeving in Dordrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.070 inwoners en 925 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 85% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 276.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2070 Inwoners
935 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
925 Woningvoorraad
€276.000 Gem. WOZ-waarde Viottakade en omgeving
85% Koopwoningen
8.161 Inwoners per km²

Locatie van Clementstraat 9

Officiële bekendmakingen rond Clementstraat 9

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· andere vergunning · 95 meter

Vergunning tijdelijk gebruik openbare ruimte voor het plaatsen van een Steiger, Hoogwerker, Rijplaten op de Frans Lebretlaan te Dordrecht, zaaknummer  2026-0040864

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Dordrecht

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dordrecht. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Clementstraat 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Clementstraat 9?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Viottakade en omgeving €276.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Clementstraat 9 zich tot de CBS-buurt Viottakade en omgeving?

Clementstraat 9 is een tussenwoning van 90 m² in de CBS-buurt Viottakade en omgeving. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 925 woningen. Daarvan is 85% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.161 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Clementstraat 9?

Clementstraat 9 is een tussenwoning in Viottakade en omgeving, gebouwd in 1937 (89 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Clementstraat 9 vergeleken met de buurt?

Clementstraat 9 heeft 90 m² woonoppervlakte en 312 m³ inhoud. Het perceel is 111 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 18 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Viottakade en omgeving €276.000.

Wat is het energielabel van Clementstraat 9 en wat betekent dat?

Clementstraat 9 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-01-26. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 47.97 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Clementstraat 9?

Clementstraat 9 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Viottakade en omgeving?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Viottakade en omgeving in Dordrecht (Zuid-Holland) 2.070 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €276.000, 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Viottakade en omgeving?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Viottakade en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 1,9 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Viottakade en omgeving?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Viottakade en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Viottakade en omgeving?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Viottakade en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Clementstraat 9?

Een woningrapport voor Clementstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Viottakade en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1937, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Clementstraat 9?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Clementstraat 9