Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 111 m²
- Inhoud
- 311.9 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €245.000 tot €295.000
- Ligging
- in_residential_district
Clementstraat 9, 3314 EA Dordrecht
90 m²
Bouwjaar 1937
5 kamers
3 slaapkamers
Label D
Clementstraat 9 is een tussenwoning in Dordrecht, gebouwd in 1937. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m², een perceel van 111 m² en 5 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €276.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Clementstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Clementstraat 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 188.74 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 47.97 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Dordrecht
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.8 kmTreinstation
1.9 kmSnelweg oprit
1.5 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.6 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.8 kmBibliotheek
2.1 kmBioscoop
3.4 kmBuurtinformatie in Dordrecht
2070
Inwoners
935
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
925
Woningvoorraad
€276.000
Gem. woningwaarde Viottakade en omgeving
85%
Koopwoningen
8.161
Inwoners per km²
Omschrijving
BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING WORDEN MOMENTEEL NIET MEER GEPLAND! U KUNT ECHTER NOG STEEDS UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN OM…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Clementstraat 9
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Dordrecht
- Buurt
- Viottakade en omgeving
- Postcode
- 3314 EA
Vergelijkbare woningen in Dordrecht
Veelgestelde vragen over Clementstraat 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Clementstraat 9?
De prijsindicatie voor Clementstraat 9 ligt rond €245.000 tot €295.000. De gemiddelde woningwaarde in Viottakade en omgeving is €276.000. Dat komt neer op circa €3.067 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Clementstraat 9 zich tot de wijk Viottakade en omgeving?
Clementstraat 9 is een tussenwoning van 90 m² in de wijk Viottakade en omgeving. De buurt telt 925 woningen. Daarvan is 85% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.161 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Clementstraat 9?
Clementstraat 9 is een tussenwoning in Viottakade en omgeving, gebouwd in 1937 (89 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Clementstraat 9 vergeleken met de buurt?
Clementstraat 9 heeft 90 m² woonoppervlakte en 312 m³ inhoud. Het perceel is 111 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 18 m² per kamer. In Viottakade en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €276.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Clementstraat 9 en wat betekent dat?
Clementstraat 9 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-01-26. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 47.97 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Clementstraat 9?
Clementstraat 9 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Viottakade en omgeving?
De wijk Viottakade en omgeving in Dordrecht (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 2.070 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €276.000, 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Viottakade en omgeving?
Vanuit Clementstraat 9 in Viottakade en omgeving bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 1.5 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Viottakade en omgeving?
Zorg en onderwijs in de buurt van Clementstraat 9: ziekenhuis op 3 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Viottakade en omgeving?
Recreatie nabij Viottakade en omgeving: restaurant (0.5 km), cafe (0.8 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Clementstraat 9?
De prijsindicatie ligt rond €245.000 tot €295.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Viottakade en omgeving is €276.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Clementstraat 9?
Een woningrapport voor Clementstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Viottakade en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1937, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen