Clementstraat 3, 3314 EA Dordrecht

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Viottakade en omgeving €276.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Clementstraat 3 is een eengezinswoning, eindwoning van 84 m² in de CBS-buurt Viottakade en omgeving. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 925 woningen. Daarvan is 85% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.161 inwoners per km².

Clementstraat 3 is een eengezinswoning, eindwoning in Viottakade en omgeving, gebouwd in 1937 (89 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Clementstraat 3 heeft 84 m² woonoppervlakte en 312 m³ inhoud. Het perceel is 133 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Viottakade en omgeving €276.000.

Clementstraat 3 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-10-04. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 35.58 kg/jaar.

Clementstraat 3 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een tuin aanwezig.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Viottakade en omgeving in Dordrecht (Zuid-Holland) 2.070 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €276.000, 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Viottakade en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 1,9 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Viottakade en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Viottakade en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.

Clementstraat 3 is verkocht in de periode 2016 tot 2020. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Viottakade en omgeving €276.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Clementstraat 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Viottakade en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1937, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.