Straatbeeld van Hooftstraat 45 in Dordrecht

Hooftstraat 45, 3314 BA Dordrecht

98 m² Bouwjaar 1935 Label G

Hooftstraat 45 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1935. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 116 m². Het energielabel is G.

Woningwaarde

€ 350.000 tot € 440.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hooftstraat 45

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 9,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
361 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Hooftstraat 45

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
273.86 kWh/m²
CO₂-emissie
83.02 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Jacob Catsstraat en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,2 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

1,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,2 km
Cultuur

Bibliotheek

1,7 km
Cultuur

Bioscoop

2,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Jacob Catsstraat en omgeving

Hooftstraat 45 ligt in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving in Dordrecht. De buurt telt 1.735 inwoners en 807 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 253.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,2 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

1735 Inwoners
860 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
807 Woningvoorraad
€253.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
65% Koopwoningen
11.544 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving

Bekijk de woningvoorraad van Jacob Catsstraat en omgeving

Locatie van Hooftstraat 45

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceelnummer
6328

Officiële bekendmakingen rond Hooftstraat 45

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· verkeersbesluit of -mededeling · 76 meter

Opheffen van een gereserveerde gehandicaptenparkeerplaats op de Van Baerlestraat ter hoogte van huisnummer 64

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsmelding · 19 meter

Melding voor het organiseren van ee klein evenement op 11 oktober 2025 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003518261

Bekijk officiële bekendmaking →

· verkeersbesluit of -mededeling · 87 meter

Aanwijzen van een gereserveerde gehandicaptenparkeerplaats op de Brederodestraat ter hoogte van huisnummer 11

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Hooftstraat 45?

De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 45 is € 350.000 tot € 440.000.

In wat voor buurt ligt Hooftstraat 45?

Hooftstraat 45 ligt in Jacob Catsstraat en omgeving. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 11.544 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Hooftstraat 45?

Hooftstraat 45 is een hoekwoning in Jacob Catsstraat en omgeving, gebouwd in 1935 (91 jaar oud).

Hoe groot is Hooftstraat 45?

Hooftstraat 45 heeft 98 m² woonoppervlakte en 361 m³ inhoud. Het perceel is 116 m².

Wat is het energielabel van Hooftstraat 45?

Hooftstraat 45 heeft energielabel G. Dit label is geldig tot 2032-04-08.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.