Woningwaarde Westerdiep 39, 3313VC Dordrecht

Woningwaarde

€ 300.000 tot € 350.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Westerdiep 39

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Mahonie 187

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Keteldiep 11

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 101 m²
Verkocht op: 04-03-2026

Zijldiep 44

Dordrecht · 0.1 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 118 m²
Verkocht op: 18-02-2026

Chico Mendesring 405

Dordrecht · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 89 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Mahonie 226

Dordrecht · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 102 m²
Verkocht op: 12-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 98 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud: 310 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 375.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Westerdiep 39

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 110.14 kWh/m²
CO₂-emissie: 33.8 kg/m²
Geldig tot: 2031-11-24
Verwarming: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Isolatie: Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (35.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Merwedepolder-Oost

Onderwijs

Basisschool

2 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

3,1 km

Vervoer

Treinstation

4,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,4 km

Gezondheid

Apotheek

3,1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

5,3 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

3,8 km

Cultuur

Bibliotheek

4,9 km

Cultuur

Bioscoop

3,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Merwedepolder-Oost

Westerdiep 39 ligt in de buurt Merwedepolder-Oost in Dordrecht. De buurt telt 1.775 inwoners en 909 woningen. Van de woningvoorraad is 49% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 257.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 2 km tot een basisschool en 3,1 km tot een huisarts.

1775 Inwoners

840 Huishoudens

1.9 Gem. huishoudensgrootte

909 Woningvoorraad

€257.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

49% Koopwoningen

5.625 Inwoners per km²