Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Hoendiep 21 in Dordrecht is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Merwedepolder-Oost. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Hoendiep 21 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Hoendiep 21 staat in het complete rapport.
Hoendiep 21 is een tussenwoning in Dordrecht, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 218 m². Het energielabel is C.
€ 400.000 tot € 470.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Hoendiep 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
2 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
3,1 kmTreinstation
4,8 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
3,4 kmApotheek
3,1 kmZiekenhuis
5,3 kmRestaurant
0,5 kmCafé
3,8 kmBibliotheek
4,9 kmBioscoop
3,6 kmHoendiep 21 ligt in de buurt Merwedepolder-Oost in Dordrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.775 inwoners en 909 woningen. Van de woningvoorraad is 49% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 257.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 2 km tot een basisschool en 3,1 km tot een huisarts.
Dordrecht · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Dordrecht · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Merwedepolder-Oost €257.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoendiep 21 is een tussenwoning van 130 m² in de CBS-buurt Merwedepolder-Oost. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.625 inwoners per km².
Hoendiep 21 is een tussenwoning in Merwedepolder-Oost, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoendiep 21 heeft 130 m² woonoppervlakte en 462 m³ inhoud. Het perceel is 218 m².
Hoendiep 21 heeft energielabel C. Geldig tot 2029-10-21. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoendiep 21 is verkocht in de periode 2016 tot 2019. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Hoendiep 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Merwedepolder-Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Dordrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
