Merwedestraat 163 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1934. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m², een perceel van 210 m² en 6 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €234.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Merwedestraat 163
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.3 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
1.1 kmTreinstation
2.8 kmSnelweg oprit
0.9 kmKinderdagverblijf
0.3 kmMiddelbare school
2.1 kmApotheek
2.1 kmZiekenhuis
4.2 kmRestaurant
0.6 kmCafé
1.8 kmBibliotheek
3 kmBioscoop
1.6 kmOp een aantal hoeken in de Merwedestraat staan bijzondere panden, deze panden zijn nu of in het verleden in gebruik geweest als winkel.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Merwedestraat 163 ligt rond €290.000 tot €340.000. De gemiddelde woningwaarde in Amerstraat en omgeving is €234.000. Dat komt neer op circa €2.000 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenMerwedestraat 163 is een hoekwoning van 117 m² in de wijk Amerstraat en omgeving. De buurt telt 307 woningen. Daarvan is 95% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 10.519 inwoners per km².
Merwedestraat 163 is een hoekwoning in Amerstraat en omgeving, gebouwd in 1934 (92 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Merwedestraat 163 heeft 117 m² woonoppervlakte en 447 m³ inhoud. Het perceel is 210 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. In Amerstraat en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €234.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Merwedestraat 163 heeft energielabel C. Geldig tot 2033-08-29. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 36.48 kg/jaar.
Merwedestraat 163 heeft 6 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Amerstraat en omgeving in Dordrecht (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 700 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €234.000, 95% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Vanuit Merwedestraat 163 in Amerstraat en omgeving bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.3 km, huisarts op 1.1 km, treinstation op 2.8 km, snelwegoprit op 0.9 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Merwedestraat 163: ziekenhuis op 4.2 km, apotheek op 2.1 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 2.1 km.
Recreatie nabij Amerstraat en omgeving: restaurant (0.6 km), cafe (1.8 km).
Merwedestraat 163 is verkocht in de periode 2022 tot 2025. De prijsindicatie ligt rond €290.000 tot €340.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Amerstraat en omgeving is €234.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Merwedestraat 163 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Amerstraat en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1934, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen