Waterhoenstraat 11, 3312 RR Dordrecht

De gemiddelde woningwaarde in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is €250.000. Dat komt neer op circa €3.086 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Waterhoenstraat 11 is een twee-onder-een-kapwoning van 81 m² in de wijk Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving. De buurt telt 1.126 woningen. Daarvan is 28% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.000 inwoners per km².

Waterhoenstraat 11 is een twee-onder-een-kapwoning in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving, gebouwd in 1954 (72 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Waterhoenstraat 11 heeft 81 m² woonoppervlakte en 300 m³ inhoud. Het perceel is 281 m². In Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €250.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Waterhoenstraat 11 heeft energielabel F. Geldig tot 2035-01-22. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 62.78 kg/jaar.

De wijk Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving in Dordrecht kenmerkt zich door 2.330 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €250.000, 28% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Vanuit Waterhoenstraat 11 in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 1.8 km, snelwegoprit op 1.2 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Waterhoenstraat 11: ziekenhuis op 2.6 km, apotheek op 1.1 km, kinderdagverblijf op 0.7 km, middelbare school op 0.5 km.

Recreatie nabij Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving: restaurant (0.4 km), cafe (1.2 km).

Een woningrapport voor Waterhoenstraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1954, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.