Portiekwoning Aalscholverstraat 23 Dordrecht

Aalscholverstraat 23, 3312 RA Dordrecht

Verkocht 40 m² Bouwjaar 1954 2 kamers 1 slaapkamers Label F

Aalscholverstraat 23 is een portiekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1954. De woning heeft een woonoppervlakte van 40 m² en 2 kamers. Het energielabel is F.

Woningwaarde

€ 170.000 tot € 235.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Aalscholverstraat 23

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Reigerstraat 130

Dordrecht · 0.1 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 47 m²
Verkocht op: 15-02-2026

Reigerstraat 84

Dordrecht · 0.1 km afstand

Type: Portiekwoning
Woonoppervlakte: 48 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Noordendijk 551

Dordrecht · 0.4 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 42 m²
Verkocht op: 22-12-2025

Noordendijk 669

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 50 m²
Verkocht op: 06-11-2025

Noordendijk 573

Dordrecht · 0.4 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 48 m²
Verkocht op: 29-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Portiekwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 40 m²
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 217.500
Laatst bekende transactie: Periode 2011 tot 2014
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Aalscholverstraat 23

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: F
Energiebehoefte: 251.94 kWh/m²
CO₂-emissie: 66.08 kg/m²
Geldig tot: 2035-09-29
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dubbel glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

1,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,5 km

Gezondheid

Apotheek

1,1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km

Horeca

Restaurant

0,4 km

Horeca

Café

1,2 km

Cultuur

Bibliotheek

2,1 km

Cultuur

Bioscoop

1,2 km

Specifieke gegevens over de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Aalscholverstraat 23 ligt in de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving in Dordrecht. De buurt telt 2.330 inwoners en 1.126 woningen. Van de woningvoorraad is 28% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 250.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2330 Inwoners

1140 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

1126 Woningvoorraad

€250.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

28% Koopwoningen

6.000 Inwoners per km²