Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 231 m²
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Inhoud
- 876.9 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2013 tot 2017
Hoge Nieuwstraat 44, 3311 AK Dordrecht
231 m²
Bouwjaar 1906
Label G
Hoge Nieuwstraat 44 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 231 m² en een perceel van 97 m². Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €484.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Hoge Nieuwstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Hoge Nieuwstraat 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Dordrecht
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
1.5 kmSnelweg oprit
2.1 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.9 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
4.1 kmRestaurant
0.2 kmCafé
0.3 kmBibliotheek
0.6 kmBioscoop
1.7 kmBuurtinformatie in Dordrecht
830
Inwoners
515
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
511
Woningvoorraad
€484.000
Gem. woningwaarde Nieuwe Haven en omgeving
63%
Koopwoningen
11.170
Inwoners per km²
Locatie van Hoge Nieuwstraat 44
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Dordrecht
- Postcode
- 3311 AK
Vergelijkbare woningen in Dordrecht
Nieuwe Haven 5
Dordrecht · 0.1 km afstand
TypeGrachtenpand, tussenwoning
Woonoppervlakte117 m²
Bekijk woning
Buiten Walevest 10
Dordrecht · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte236 m²
Bekijk woning
hoge nieuwstraat 85
Dordrecht · 0.1 km afstand
TypeHerenhuis, hoekwoning
Woonoppervlakte268 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Hoge Nieuwstraat 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 44?
De prijsindicatie voor Hoge Nieuwstraat 44 ligt rond €295.000 tot €345.000. De gemiddelde woningwaarde in Nieuwe Haven en omgeving is €484.000. Dat komt neer op circa €2.095 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Hoge Nieuwstraat 44 zich tot de wijk Nieuwe Haven en omgeving?
Hoge Nieuwstraat 44 is een hoekwoning van 231 m² in de wijk Nieuwe Haven en omgeving. De buurt telt 511 woningen. Daarvan is 63% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 11.170 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Hoge Nieuwstraat 44?
Hoge Nieuwstraat 44 is een hoekwoning in Nieuwe Haven en omgeving, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Hoge Nieuwstraat 44 vergeleken met de buurt?
Hoge Nieuwstraat 44 heeft 231 m² woonoppervlakte en 877 m³ inhoud. Het perceel is 97 m². In Nieuwe Haven en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €484.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Hoge Nieuwstraat 44 en wat betekent dat?
Hoge Nieuwstraat 44 heeft energielabel G. Geldig tot 2026-08-25. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwe Haven en omgeving?
De wijk Nieuwe Haven en omgeving in Dordrecht kenmerkt zich door 830 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €484.000, 63% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Nieuwe Haven en omgeving?
Vanuit Hoge Nieuwstraat 44 in Nieuwe Haven en omgeving bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 1.5 km, snelwegoprit op 2.1 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Nieuwe Haven en omgeving?
Zorg en onderwijs in de buurt van Hoge Nieuwstraat 44: ziekenhuis op 4.1 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.9 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Nieuwe Haven en omgeving?
Recreatie nabij Nieuwe Haven en omgeving: restaurant (0.2 km), cafe (0.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Hoge Nieuwstraat 44?
Hoge Nieuwstraat 44 is verkocht in de periode 2013 tot 2017. De prijsindicatie ligt rond €295.000 tot €345.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Nieuwe Haven en omgeving is €484.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Hoge Nieuwstraat 44?
Een woningrapport voor Hoge Nieuwstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Nieuwe Haven en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen