Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Rozenhof 38 in Doetinchem is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Langerak - noord. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rozenhof 38.
Rozenhof 38 is een vrijstaande woning in Doetinchem, gebouwd in 2024. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 157 m². Het energielabel is A++++.
€ 340.000 tot € 400.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenhof 38
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
3,1 kmSupermarkt
2,4 kmHuisarts
2,6 kmTreinstation
4,1 kmSnelweg oprit
0,1 kmKinderdagverblijf
2,8 kmMiddelbare school
2,2 kmApotheek
3,1 kmZiekenhuis
3,2 kmRestaurant
2,6 kmCafé
3,5 kmBibliotheek
4 kmBioscoop
3,1 kmRozenhof 38 ligt in de buurt Langerak - noord in Doetinchem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 90 inwoners en 75 woningen. Van de woningvoorraad is 83% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 331.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,4 km tot een supermarkt, 3,1 km tot een basisschool en 2,6 km tot een huisarts.
Doetinchem · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 1.6 km afstand
Bekijk woning
Hummelo · 1.5 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Langerak - noord €331.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozenhof 38 is een vrijstaande woning van 107 m² in de CBS-buurt Langerak - noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 703 inwoners per km².
Rozenhof 38 is een vrijstaande woning in Langerak - noord, gebouwd in 2024 (2 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Rozenhof 38 heeft 107 m² woonoppervlakte. Het perceel is 157 m².
Rozenhof 38 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2034-09-24. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -13.50 kg/jaar.
Een woningrapport voor Rozenhof 38 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Langerak - noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2024, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Doetinchem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
