Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van De Lender 39 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Wijnbergen - Het Midden. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor De Lender 39 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor De Lender 39.
De Lender 39 is een vrijstaande woning in Doetinchem, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m² en een perceel van 371 m². Het energielabel is A+++.
€ 750.000 tot € 900.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor De Lender 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,4 kmSupermarkt
1,9 kmHuisarts
1,9 kmTreinstation
2,6 kmSnelweg oprit
0,9 kmKinderdagverblijf
1,4 kmMiddelbare school
2,9 kmApotheek
1,9 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
1,3 kmCafé
2,4 kmBibliotheek
2,9 kmBioscoop
2,9 kmDe Lender 39 ligt in de buurt Wijnbergen - Het Midden in Doetinchem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 670 inwoners en 227 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 484.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,9 km tot een supermarkt, 1,4 km tot een basisschool en 1,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 72 meter
· verkeersbesluit of -mededeling · 87 meter
· verkeersbesluit of -mededeling · 72 meter
Doetinchem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Wijnbergen - Het Midden €484.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenDe Lender 39 is een vrijstaande woning van 198 m² in de CBS-buurt Wijnbergen - Het Midden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.418 inwoners per km².
De Lender 39 is een vrijstaande woning in Wijnbergen - Het Midden, gebouwd in 2023 (3 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
De Lender 39 heeft 198 m² woonoppervlakte. Het perceel is 371 m².
De Lender 39 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2033-05-22. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 4.97 kg/jaar.
Een woningrapport voor De Lender 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Wijnbergen - Het Midden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2023, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Doetinchem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
