Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlakte
- 602 m²
- Perceeloppervlakte
- 1720 m²
Spoorstraat 38, 7004 GT Doetinchem
602 m²
Bouwjaar 2023
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Spoorstraat 38 zijn gecontroleerd
De gegevens over Spoorstraat 38 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Buitengebied - Groenendaal. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Spoorstraat 38, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Spoorstraat 38 is een niet-woning in Doetinchem, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van 602 m² en een perceel van 1720 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Spoorstraat 38
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Spoorstraat 38
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 94.03 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 25.07 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Buitengebied - Groenendaal
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
1,9 kmSnelweg oprit
2,2 kmKinderdagverblijf
1,1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
1,7 kmRestaurant
1,3 kmCafé
2,1 kmBibliotheek
2,4 kmBioscoop
2,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Buitengebied - Groenendaal
Spoorstraat 38 ligt in de buurt Buitengebied - Groenendaal in Doetinchem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 110 inwoners en 51 woningen. Van de woningvoorraad is 51% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 501.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
110
Inwoners
40
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
51
Woningvoorraad
€501.000
Gem. WOZ-waarde Buitengebied - Groenendaal
51%
Koopwoningen
56
Inwoners per km²
De buurt Buitengebied - Groenendaal
Locatie van Spoorstraat 38
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Doetinchem
- Postcode
- 7004 GT
- Netnummer
- 0314
Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Doetinchem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Spoorstraat 38
In wat voor buurt ligt Spoorstraat 38?
Spoorstraat 38 is een niet-woning van 602 m² in de CBS-buurt Buitengebied - Groenendaal. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 56 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Spoorstraat 38?
Spoorstraat 38 is een niet-woning in Buitengebied - Groenendaal, gebouwd in 2023 (3 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Spoorstraat 38?
Spoorstraat 38 heeft 602 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1720 m².
Wat is het energielabel van Spoorstraat 38 en wat betekent dat?
Spoorstraat 38 heeft energielabel A++. Geldig tot 2033-07-11. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.07 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Spoorstraat 38?
Een woningrapport voor Spoorstraat 38 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Buitengebied - Groenendaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2023, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Doetinchem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars