Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Rozenstraat 2 is een hoekwoning in Doetinchem, gebouwd in 2008. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 270 m² en 6 kamers. Het energielabel is A.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
2,2 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,5 kmMiddelbare school
0,8 kmApotheek
2,2 kmZiekenhuis
1,3 kmRestaurant
1,1 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
2,3 kmBioscoop
2,7 kmRozenstraat 2 ligt in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest in Doetinchem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.820 inwoners en 1.149 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 66% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 354.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 2,2 km tot een huisarts.
Doetinchem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest €354.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozenstraat 2 is een hoekwoning van 125 m² in de CBS-buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.149 woningen. Daarvan is 66% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 3.885 inwoners per km².
Rozenstraat 2 is een hoekwoning in Oosseld / Vijverberg - zuidwest, gebouwd in 2008 (18 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Rozenstraat 2 heeft 125 m² woonoppervlakte en 437 m³ inhoud. Het perceel is 270 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest €354.000.
Rozenstraat 2 heeft energielabel A. Geldig tot 2027-08-23. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Rozenstraat 2 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest in Doetinchem (Gelderland) 2.820 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €354.000, 66% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 2,2 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een ziekenhuis, 2,2 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,8 km tot een middelbare school.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.
Rozenstraat 2 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest €354.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Rozenstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oosseld / Vijverberg - zuidwest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2008, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Doetinchem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
