Rozenstraat 3 is een 2-onder-1-kapwoning in Dodewaard, gebouwd in 1962. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van 355 m² en 5 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €314.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.6 kmTreinstation
2.8 kmSnelweg oprit
1.7 kmKinderdagverblijf
0.6 kmMiddelbare school
6.5 kmApotheek
4.3 kmZiekenhuis
10.9 kmRestaurant
0.4 kmCafé
5.5 kmBibliotheek
0.7 kmBioscoop
10.9 kmDODEWAARD Rozenstraat 3 Verrassend ingedeelde en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING bestaande 3 volwaardige woonlagen, een GARAGE en diepe OPRIT. Deze…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Rozenstraat 3 ligt rond €315.000 tot €365.000. De gemiddelde woningwaarde in Kom Dodewaard met Hien is €314.000. Dat komt neer op circa €2.779 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozenstraat 3 is een 2-onder-1-kapwoning van 113 m² in de wijk Kom Dodewaard met Hien. De buurt telt 1.393 woningen. Daarvan is 57% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.843 inwoners per km².
Rozenstraat 3 is een 2-onder-1-kapwoning in Kom Dodewaard met Hien, gebouwd in 1962 (64 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Rozenstraat 3 heeft 113 m² woonoppervlakte en 425 m³ inhoud. Het perceel is 355 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 23 m² per kamer. In Kom Dodewaard met Hien ligt de gemiddelde woningwaarde op €314.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Rozenstraat 3 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-03-25. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 51.2 kg/jaar.
Rozenstraat 3 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Kom Dodewaard met Hien in Dodewaard (Gelderland) kenmerkt zich door 3.420 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €314.000, 57% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
Vanuit Rozenstraat 3 in Kom Dodewaard met Hien bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 2.8 km, snelwegoprit op 1.7 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Rozenstraat 3: ziekenhuis op 10.9 km, apotheek op 4.3 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 6.5 km.
Recreatie nabij Kom Dodewaard met Hien: restaurant (0.4 km), cafe (5.5 km).
Rozenstraat 3 is verkocht in de periode 2023 tot 2027. De prijsindicatie ligt rond €315.000 tot €365.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Kom Dodewaard met Hien is €314.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Rozenstraat 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Kom Dodewaard met Hien. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1962, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen