Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2007
- Woonoppervlakte
- 478 m²
- Perceeloppervlakte
- 845 m²
- Inhoud
- 1692 m³
Emmalaan 2, 6669 AR Dodewaard
478 m²
Bouwjaar 2007
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Emmalaan 2 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Emmalaan 2 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Kom Dodewaard met Hien. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Emmalaan 2 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Emmalaan 2.
Emmalaan 2 is een niet-woning in Dodewaard, gebouwd in 2007. De woning heeft een woonoppervlakte van 478 m² en een perceel van 845 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Emmalaan 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Emmalaan 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 174.12 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 53.15 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kom Dodewaard met Hien
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
2,8 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
6,5 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
11,7 kmRestaurant
0,4 kmCafé
5,3 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
10,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Kom Dodewaard met Hien
Emmalaan 2 ligt in de buurt Kom Dodewaard met Hien in Dodewaard. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.535 inwoners en 1.441 woningen. Van de woningvoorraad is 59% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 358.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
3535
Inwoners
1480
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
1441
Woningvoorraad
€358.000
Gem. WOZ-waarde Kom Dodewaard met Hien
59%
Koopwoningen
1.903
Inwoners per km²
De buurt Kom Dodewaard met Hien
Locatie van Emmalaan 2
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Neder-Betuwe
- Postcode
- 6669 AR
- Netnummer
- 0488
Officiële bekendmakingen rond Emmalaan 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 51 meter
Verleende vergunning APV en Bijzondere Wetten: Muziekvereniging Kunst na Arbeid uit Dodewaard voor het organiseren van een muziekconcert
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Dodewaard.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Emmalaan 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Emmalaan 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kom Dodewaard met Hien €358.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Emmalaan 2?
Emmalaan 2 is een niet-woning van 478 m² in de CBS-buurt Kom Dodewaard met Hien. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.903 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Emmalaan 2?
Emmalaan 2 is een niet-woning in Kom Dodewaard met Hien, gebouwd in 2007 (19 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Emmalaan 2?
Emmalaan 2 heeft 478 m² woonoppervlakte en 1692 m³ inhoud. Het perceel is 845 m².
Wat is het energielabel van Emmalaan 2 en wat betekent dat?
Emmalaan 2 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-06-15. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 53.15 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Emmalaan 2?
Een woningrapport voor Emmalaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kom Dodewaard met Hien. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2007, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Dodewaard presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars