Emmalaan 9, 3247 AE Dirksland

Verkocht 77 m² Bouwjaar 1930 4 kamers 3 slaapkamers Label E

Emmalaan 9 is een vrijstaande woning in Dirksland, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m², een perceel van 299 m² en 4 kamers. Het energielabel is E.

Woningwaarde

€ 270.000 tot € 380.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Emmalaan 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Paulina van Weellaan 14

Dirksland · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 81 m²
Verkocht op: 13-11-2025

Julianalaan 16

Dirksland · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 26-10-2025

Geldersedijk 19

Dirksland · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 94 m²
Verkocht op: 09-09-2025

Korteweegje 3

Dirksland · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 69 m²
Verkocht op: 27-02-2025

Onwaardsedijk 13

Dirksland · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 64 m²
Verkocht op: 30-01-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 77 m²
Perceeloppervlakte: 299 m²
Inhoud: 283 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
: None
Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, In centrum, In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Emmalaan 9

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: E
Energiebehoefte: 197.22 kWh/m²
CO₂-emissie: 55.47 kg/m²
Geldig tot: 2034-02-02

Voorzieningen in Dirksland noord

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

41,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

5 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,4 km

Horeca

Restaurant

5,4 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

5,3 km

Cultuur

Bioscoop

20,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Dirksland noord

Emmalaan 9 ligt in de buurt Dirksland noord in Dirksland. De buurt telt 1.400 inwoners en 641 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 337.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1400 Inwoners

630 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

641 Woningvoorraad

€337.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

75% Koopwoningen

3.966 Inwoners per km²