Straatbeeld van Emmalaan 13 in Dirksland

Emmalaan 13, 3247 AE Dirksland

74 m² Bouwjaar 1940 Label G

Emmalaan 13 is een vrijstaande woning in Dirksland, gebouwd in 1940. De woning heeft een woonoppervlakte van 74 m² en een perceel van 242 m². Het energielabel is G.

Woningwaarde

€ 260.000 tot € 360.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Emmalaan 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Paulina van Weellaan 14

Dirksland · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 81 m²
Verkocht op: 13-11-2025

Julianalaan 16

Dirksland · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 26-10-2025

Korteweegje 3

Dirksland · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 69 m²
Verkocht op: 27-02-2025

Onwaardsedijk 13

Dirksland · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 64 m²
Verkocht op: 30-01-2025

Beatrixlaan 4

Dirksland · 0.2 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 74 m²
Verkocht op: 26-08-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1940
Woonoppervlakte: 74 m²
Perceeloppervlakte: 242 m²
Inhoud: 283 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2017 tot 2020

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbestgebruik: in deze periode al gebruik van asbest in daken/gevels/isolatie mogelijk

Energielabel Emmalaan 13

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: G
Geldig tot: 2027-09-25

Voorzieningen in Dirksland noord

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

41,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

5 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,4 km

Horeca

Restaurant

5,4 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

5,3 km

Cultuur

Bioscoop

20,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Dirksland noord

Emmalaan 13 ligt in de buurt Dirksland noord in Dirksland. De buurt telt 1.400 inwoners en 641 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 337.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1400 Inwoners

630 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

641 Woningvoorraad

€337.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

75% Koopwoningen

3.966 Inwoners per km²