Straatbeeld van Emmalaan 12 in Dirksland

Emmalaan 12, 3247 AE Dirksland

93 m² Bouwjaar 1927 Label G

Emmalaan 12 is een twee-onder-een-kapwoning in Dirksland, gebouwd in 1927. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en een perceel van 316 m². Het energielabel is G.

Woningwaarde

€ 310.000 tot € 430.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Emmalaan 12

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Acacia 5

Dirksland · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 23-02-2026

Secretaris Rooijlaan 15

Dirksland · 0.1 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 09-02-2026

Stationsweg 7

Dirksland · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 74 m²
Verkocht op: 17-11-2025

Paulina van Weellaan 14

Dirksland · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 81 m²
Verkocht op: 13-11-2025

Diepenbrockstraat 8

Dirksland · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 03-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1927
Woonoppervlakte: 93 m²
Perceeloppervlakte: 316 m²
Inhoud: 334 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Emmalaan 12

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: G
Geldig tot: 2030-12-16

Voorzieningen in Dirksland noord

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

41,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

5 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,4 km

Horeca

Restaurant

5,4 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

5,3 km

Cultuur

Bioscoop

20,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Dirksland noord

Emmalaan 12 ligt in de buurt Dirksland noord in Dirksland. De buurt telt 1.400 inwoners en 641 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 337.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1400 Inwoners

630 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

641 Woningvoorraad

€337.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

75% Koopwoningen

3.966 Inwoners per km²