Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Rozenstraat 40 is een geschakelde woning in Didam, gebouwd in 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 191 m², een perceel van 540 m² en 4 kamers. Het energielabel is F.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 40
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
0,7 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,7 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
5,5 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
6,2 kmRozenstraat 40 ligt in de buurt Didam-Noord in Didam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.955 inwoners en 3.136 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 58% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 299.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Didam · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Didam · 1.6 km afstand
Bekijk woning
Zevenaar · 4.7 km afstand
Bekijk woning
Zevenaar · 4.8 km afstand
Bekijk woning
Zevenaar · 4.7 km afstand
Bekijk woning
Zevenaar · 4.8 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Didam-Noord €299.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozenstraat 40 is een geschakelde woning van 191 m² in de CBS-buurt Didam-Noord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.136 woningen. Daarvan is 58% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.657 inwoners per km².
Rozenstraat 40 is een geschakelde woning in Didam-Noord, gebouwd in 1972 (54 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Rozenstraat 40 heeft 191 m² woonoppervlakte en 535 m³ inhoud. Het perceel is 540 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 48 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Didam-Noord €299.000.
Rozenstraat 40 heeft energielabel F. Geldig tot 2036-06-29. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 73.56 kg/jaar.
Rozenstraat 40 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 130 m².
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Didam-Noord in Didam (Gelderland) 6.955 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €299.000, 58% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Didam-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 1,5 km tot een treinstation, 0,7 km tot een snelwegoprit.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Didam-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 5,5 km tot een ziekenhuis, 0,9 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,7 km tot een middelbare school.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Didam-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een restaurant, 1,4 km tot een café.
Rozenstraat 40 is verkocht in de periode 2016 tot 2019. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Didam-Noord €299.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Rozenstraat 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Didam-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1972, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Didam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
