Woningdetails
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 355 m²
Rutershoek 13, 7683 CP Den Ham
142 m²
Bouwjaar 2023
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Rutershoek 13 is een vrijstaande woning in Den Ham, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 355 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Rutershoek 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Den Ham
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
6,4 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
5,9 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
10 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,8 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
17,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Den Ham
Rutershoek 13 ligt in de buurt Den Ham in Den Ham. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.910 inwoners en 1.652 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 74% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 368.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
3910
Inwoners
1570
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
1652
Woningvoorraad
€368.000
Gem. WOZ-waarde Den Ham
74%
Koopwoningen
1.953
Inwoners per km²
Locatie van Rutershoek 13
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Twenterand
- Postcode
- 7683 CP
- Netnummer
- 0546
Officiële bekendmakingen rond Rutershoek 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 62 meter
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, bouwen van een 2 onder 1 kap woning rechterhelft, Rutershoek - HAM00 M 1702 (was 1681) - kavel 44 Den Ham, uiterlijke besluitdatum 07-06-2026, zaaknummer TR-2026-000462
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 66 meter
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, bouwen van een 2 onder 1 kap woning linkerhelft, Rutershoek - HAM00 M 1702 (was 1681) - kavel 45 Den Ham, uiterlijke besluitdatum 07-06-2026, zaaknummer TR-2026-000453.
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 85 meter
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Rutershoek - HAM00 M 1702 (voorheen HAM00 M 1681) - kavel 24 Den Ham, bouwen van een woonhuis, bouwactiviteit (omgevingsplan), Uiterlijke besluitdatum 12-05-2026, zaaknummer TR-Z2026-000250
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Den Ham
De Vloedgraven 25
Den Ham · 0.4 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte147 m²
Vraagprijs€ 460.000
Bekijk woning
Molenstraat 16
Den Ham · 0.5 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte119 m²
Vraagprijs€ 385.000
Bekijk woning
Zomerweg 2
Den Ham · 0.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte166 m²
Vraagprijs€ 599.000
Bekijk woning
De Wemekamp 8
Den Ham · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte113 m²
Vraagprijs€ 585.000
Bekijk woning
De Larinck 4
Den Ham · 0.4 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte114 m²
Vraagprijs€ 589.000
Bekijk woning
Hagelstege 13
Den Ham · 0.4 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte128 m²
Vraagprijs€ 419.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Den Ham.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rutershoek 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Rutershoek 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Den Ham €368.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Rutershoek 13 zich tot de CBS-buurt Den Ham?
Rutershoek 13 is een vrijstaande woning van 142 m² in de CBS-buurt Den Ham. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.652 woningen. Daarvan is 74% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.953 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rutershoek 13?
Rutershoek 13 is een vrijstaande woning in Den Ham, gebouwd in 2023 (3 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Rutershoek 13 vergeleken met de buurt?
Rutershoek 13 heeft 142 m² woonoppervlakte. Het perceel is 355 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Den Ham €368.000.
Hoe is de woningmarkt in Den Ham?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Den Ham in Den Ham (Overijssel) 3.910 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €368.000, 74% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Den Ham?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Den Ham in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 6,4 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Den Ham?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Den Ham in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 10 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 5,9 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Den Ham?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Den Ham in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Rutershoek 13?
Een woningrapport voor Rutershoek 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Den Ham. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2023, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Den Ham presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars